FIIs e dividend yield

4 min de leitura · trilha Fundamentos

Um FII (fundo imobiliário) junta o dinheiro de milhares de pessoas pra comprar imóveis — galpões, shoppings, escritórios — ou títulos de dívida imobiliária (os FIIs "de papel"). Você compra cotas na B3 (códigos terminados em 11, como HGLG11) e recebe aluguel todo mês, na forma de rendimentos.

O dividend yield (DY) é a métrica favorita do investidor de FII: quanto o fundo distribuiu nos últimos 12 meses dividido pelo preço da cota. Um DY de 10% significa que, no ritmo do último ano, você receberia 10% do valor investido em rendimentos.

A pegadinha clássica: DY alto nem sempre é bom. Se o preço da cota CAI, o DY sobe — mesmo que o fundo esteja piorando. Por isso a aba FIIs do Synesis avisa: as cores mostram só a magnitude do DY, nunca qualidade.

Conteúdo exclusivamente educacional — informação e método, não recomendação de investimento.