FIIs e dividend yield

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Um FII (fundo imobiliário) junta o dinheiro de milhares de pessoas pra comprar imóveis (galpões, shoppings, escritórios) ou títulos de dívida imobiliária (os FIIs "de papel"). Você compra cotas na B3 (códigos terminados em 11, como HGLG11) e recebe aluguel todo mês, na forma de rendimentos.

O dividend yield (DY) é a métrica favorita do investidor de FII: quanto o fundo distribuiu nos últimos 12 meses dividido pelo preço da cota. Um DY de 10% significa que, no ritmo do último ano, você receberia 10% do valor investido em rendimentos.

A pegadinha clássica: DY alto nem sempre é bom. Se o preço da cota CAI, o DY sobe, mesmo que o fundo esteja piorando. Por isso a aba FIIs do Synesis avisa: as cores mostram só a magnitude do DY, nunca qualidade.

Conteúdo exclusivamente educacional: informação e método, não recomendação de investimento.